Se ha conocido la primera \u00absanci\u00f3n\u00bb a una inmobiliaria en Andorra. El sector inmobiliario es uno de los sectores m\u00e1s importantes del tejido empresarial andorrano, habiendo experimentado un crecimiento sustancial y pasando a tratar una gran cantidad de datos personales conllevando la necesidad de extremar precauciones respecto a la recogida. Gesti\u00f3n y custodia de datos personales por parte de los responsables y encargados del tratamiento.<\/p>\n\n\n\n
El tratamiento de datos que rodea a este sector comporta habitualmente un tratamiento elevado de datos personales, presentando algunos cierto grado de sensibilidad como datos de menores, salud o relacionados con infracciones administrativas o penales.<\/p>\n\n\n\n
Por todos estos motivos la Agencia de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong> (APD) ha elaborado un gu\u00eda preliminar<\/a> \u2013 orientativa- ofreciendo directivos y recomendaciones a empresas y profesionales del sector inmobiliario del Principado de Andorra para garantizar el adecuado cumplimiento o reforzar los programas de cumplimiento de la normativa vigente en materia de protecci\u00f3n de datos personales. Esta Gu\u00eda resulta clave vista la primera \u00absanci\u00f3n\u00bb a una inmobiliaria en Andorra.<\/p>\n\n\n\n Como es sabido el marco legal que regula la protecci\u00f3n de datos del sector inmobiliario andorrano se compone por la Ley 29\/2021, de 28 de octubre, Calificada de Protecci\u00f3n de Datos personales (LQPD) y, el Reglamento de aplicaci\u00f3n, el Decreto 391\/20211, de 18 de septiembre (RLQPD), aparte de las disposiciones sectoriales espec\u00edficas que afecten al sector inmobiliario. Esta normativa regula la recogida, tratamiento, uso, difusi\u00f3n, almacenamiento y custodia de datos.<\/p>\n\n\n\n La gu\u00eda preliminar<\/strong> enumera los principios en el tratamiento de datos por parte de profesionales del sector inmobiliario:<\/p>\n\n\n\n La legitimaci\u00f3n para el tratamiento de datos es un requisito legal que se exige al responsable del tratamiento a fin de que pueda tratar determinados datos de car\u00e1cter personal. La legitimidad depender\u00e1 fundamentalmente de la finalidad del tratamiento y de la categor\u00eda de datos tratados. El responsable no podr\u00e1 modificar la base legitimadora seg\u00fan le convenga, sino que deber\u00e1 mantener la eleccci\u00f3n original de la base jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n Lista de supuestos de legitimaci\u00f3n para el tratamiento de datos personales dentro del sector inmobiliario:<\/p>\n\n\n\n Es fundamental informar y conocer bien el prop\u00f3sito sobre el que se tratan los datos antes de iniciar cualquier tratamiento. Un cambio o modificaci\u00f3n de la finalidad del tratamiento puede comportar que la base jur\u00eddica deje de ser adecuada para legitimar un determinado tratamiento.<\/p>\n\n\n\n Por tanto es importante que el responsable del tratamiento revise peri\u00f3dicamente las actividades del tratamiento que lleva a cabo actualizando el correspondiente Registro de Actividades de Tratamiento<\/strong> (RAT), y determinar si existen cambios en la finalidad sobre la que se tratan los datos. El RAT demuestra disponer de un control efectivo sobre tratamientos de datos y para poder acreditar la diligencia debida a la protecci\u00f3n de los datos tratados. Un RAT actualizado permite la trazabilidad de los tratamientos y la transparencia frente al \u00f3rgano de control.<\/p>\n\n\n\n Es importante se\u00f1alar que las actividades del tratamiento que pueden llevarse a cabo en el sector inmobiliario pueden variar en funci\u00f3n de los servicios prestados.<\/p>\n\n\n\n El encargado del tratamiento es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que presta al responsable un servicio que comporta el tratamiento de datos personales por cuenta de \u00e9ste.<\/p>\n\n\n\n Los interesados \u200b\u200btienen una serie de derechos que pueden ejercer en cualquier momento:<\/p>\n\n\n\n El interesado podr\u00e1 ejercitar sus derechos mediante solicitud dirigida al responsable del tratamiento.<\/p>\n\n\n\n La normativa de protecci\u00f3n de datos impone a los responsables y encargados del tratamiento la aplicaci\u00f3n de medidas t\u00e9cnicas y organizativas que deben adoptarse depender\u00e1 del riesgo inherente a cada tipo de tratamiento realizado.<\/p>\n\n\n\n Recientemente se ha publicado<\/a> la primera \u00absanci\u00f3n\u00bb a una inmobiliaria Andorra por petici\u00f3n excesiva de datos por visita un piso: pedir el permiso de residencia, certificado bancario con referencias, datos de la domiciliaci\u00f3n y nombre del gestor de la cuenta e informaci\u00f3n laboral, se consideran datos excesivos y la APD ha amonesta a la inmobiliaria, aunque por el momento sin consecuencias econ\u00f3micas. La primera \u00absanci\u00f3n\u00bb ha sido una advertencia sin consecuencias econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n Los profesionales del sector inmobiliario tratan datos de determinado grado de sensibilidad, entre los que se encuentran no s\u00f3lo datos identificativos, sino tambi\u00e9n datos econ\u00f3mico-financieros y en ocasiones perfilados de usuarios. Por este motivo se requiere reforzar las cautelas en lo que se refiere a la gesti\u00f3n de estos datos, resultando necesario la incorporaci\u00f3n de un Delegado de Protecci\u00f3n de Datos (DPD) que, entre otros, establezca directrices claras sobre el tratamiento de datos y resulte ser el interlocutor con el APD. En ocasiones puede ser necesario tambi\u00e9n realizar una Evaluaci\u00f3n de Impacto<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Autora<\/strong>: Katia Carneiro (Andorra La Vella).<\/p>\n\n\n\n Si necesitas adaptar tu inmobiliaria en Andorra a la normativa de protecci\u00f3n de datos, \u00a1contacta con nosotros!:<\/p>\n\n\n\n\n
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Primera \u00absanci\u00f3n\u00bb a una inmobiliaria en Andorra<\/h3>\n\n\n\n